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Inhalt

Ausstattung

  • kleiner Bungalow in Hamm-Heessen
  • sehr gute Infrastruktur
  • pflegeleichtes Grundstück in Südausrichtung
  • drei Zimmer
  • ein Kellerraum
  • Terrasse
  • kleiner Wintergarten
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststoff - Fenster
  • Rollläden
  • Bad mit Fenster
  • größtenteils gefliest
  • SAT - Schüssel

Lage

Diese Immobilie liegt an einer Straße in Hamm - Heessen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im nahem Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 ist ebenfalls gegeben.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser kleine Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rd. 93 m² Platz für Ihre kleine Familie oder das Leben zu Zweit. Mit drei hellen Zimmern, Küche, Diele, Bad, die auf einem einzigen Geschoss verteilt sind, genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das pflegeleichte Grundstück von 497m² Größe ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenprojekte und eine gemütliche Terrasse, um die abendlichen Sonnenstrahlen zu genießen. Ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Wintergarten, der Ihnen bei Regentagen eine Rückzugsmöglichkeit bietet.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Die gute Infrastruktur der Umgebung garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

FAZIT:
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Küche braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses bereits berücksichtigt.

Energieausweis

Energie­ausweistyp Verbrauchs­ausweis

Energie­verbrauchs­kennwert 189,90 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis gültig bis 01.02.2026

Baujahr 1971

Letzte energetische Sanierung 1971

Energie­effizienz­klasse F

189,90 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Fotos

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