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Das Haus hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller, der zwar nur ca. 1,80 m hoch ist, aber dennoch genügend Stauraum bietet!

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie das Badezimmer mit TAGESLICHT, Dusche und Badewanne. Es gibt beige Boden- und Wandfliesen, die bis zur Decke reichen. Ebenfalls vorhanden, das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eins schaut nach vorne, eines zur Seite. Die Zimmer sind hell und schnörkellos und eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. WICHTIG, der Spitzboden ist ausbaufähig und wird Ihnen als Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder andere Hobbys dienen.

Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Garage, die sich nicht direkt an der Immobilie, sondern in fußläufiger Nähe befindet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Busoption: Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist übrigens fünf Minuten nah. Von hier bringt er Sie schnell in die Stadt zum Einkaufen und Shoppen.

Das Highlight ist sicherlich der große Garten mit altem Baumbestand und Südwestausrichtung. Hier gibt es genügend Platz für die Kinder zum Spielen und rumtollen. Aber auch Sie, dürfen hier Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Die Gegend selbst? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien mit großen und kleinen Kindern wohnen.

QUINTESSENZ
Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten und seine sehr gute Infrastruktur aus: Quasi ums Eck haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen. Ebenso sind Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Das Zechenhaus (Doppelhaushälfte) hat rd. 115 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer mit einem gut durchdachten Grundriss aufteilen. Dabei hat das Dachgeschoss nur wenig Schrägen - gut, um Möbel zu stellen - . Es gibt zwar keinen Keller aber einen praktischen Abstellraum am Haus, der genügend Stauraum für Vorrat oder Sonstiges bietet! Als weitere Ausstattungsdetails sind das Gäste-WC und der Garten mit Gartenhaus zu nennen.

Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Garage, die sich direkt an der Immobilie befindet. Und für das zweite Fahrzeug liegt ein weiterer Stellplatz vor der Garage.
Busoption: Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist übrigens wenige Gehminuten entfernt. Von hier bringt er Sie schnell in die Ortsmitte zum Einkaufen und Shoppen.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus sicherlich die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung und die Elektrik ebenso, das Bad und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir bereits in dem Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt

Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Ist dies Ihr neues Zuhause? Dieses charmante Haus und geräumige Haus, erbaut im Jahr 1930, vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch die großzügige Eingangsdiele und einem Wohn-Essbereich mit edlem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Entspannen Sie sich auf der davorliegenden Terrasse und genießen Sie den herrlichen Blick in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand. Ein Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die Küche – angrenzend an den Essbereich – sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse, die mit ihrer Südwestausrichtung und der herrlichen Abendsonne zum Verweilen einlädt. Ein Wannenbad auf dieser Ebene sowie ein Duschbad im Dachgeschoss lässt keinen Streit über die Reihenfolge der Badbenutzung aufkommen.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen plus Duschbad bietet zusätzliche 36 m² Nutzfläche, die individuell genutzt werden können. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum - hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 830 m², das viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben bietet. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von der Abendsonne, was ihn zum perfekten Ort für Grillabende und Familienfeiern macht.

In der Garage finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade wurde 2017 gedämmt und 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.

Trotz seiner ruhigen Lage ist das Haus stadtnah gelegen, was eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Das Haus steht derzeit leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit seinem Charme und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der perfekte Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 165 m² und einem Grundstück von 488 m² unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei Wohneinheiten und einem vollunterkellerten Bereich ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Freiraum benötigen.

Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Balkon im Obergeschoss bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee ausklingen zu lassen. Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch für ausreichend Tageslicht.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das pflegeleichte Grundstück ermöglicht Ihnen, mehr Zeit im Freien zu verbringen, ohne sich um aufwendige Gartenarbeiten kümmern zu müssen.

Die gute Infrastruktur der Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie von einer hohen Lebensqualität profitieren. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus zu Ihrem eigenen Rückzugsort zu machen – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig – das sind die Worte, mit denen diese Wohnung sich am besten beschreiben lässt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur fünf Stufen von der Haustür entfernt, und hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 67 m² Wohnfläche verteilen.
SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ein Wohn- Esszimmer, hell, mit Blick ins Grün, rund 32 m² groß. Die gemütliche Küche liegt angrenzend zum Essbereich und zur Terrasse und garantiert damit kurze Wege. Das ausreichend große Schlafzimmer liegt ruhig und zur Seite raus.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Es gibt grauen Fliesenboden und weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen.
Der Kellerraum Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag, groß genug für die Weihnachtsdeko und die Werkbank. Außerdem gibt es eine Garage sowie einen davor liegenden Stellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.
UNSER PERSÖNLICHER KOMMENTAR
Diese Immobilie ist das Richtige für Sie, wenn Sie sie jetzt noch nicht einziehen wollen, sich aber die Möglichkeit offenhalten wollen, um in späteren Lebensjahren selbst dort zu wohnen.

Die Nebenstraße in Hamm- Mitte ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das großzügige Haus mit seinem gepflegten Garten und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten, Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus sieben Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 218 m² Wohnen verteilen. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das Esszimmer, die Küche mit Abstellraum, das Arbeits- oder Gästezimmer und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, das Elternzimmer sowie drei Kinderzimmer. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon - Nutzfläche - genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltor gehören zum Haus dazu - sie sind im Kaufpreis natürlich enthalten.

Der Garten des Hauses ist bezüglich der Größe optimal, bietet Platz für die Spielgeräte der Kinder und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Blick ist Entspannung pur fürs Auge: Nichts als angrenzende Nachbargärten. Die überdachte Terrasse und der Freisitz laden ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Nichtsdestotrotz ist dies ein großzügiges Haus mit dem gewissen Extra in sehr guten Lage von Hamm.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

SO LEBEN SIE HIER! Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur vier Stufen von der Haustür entfernt, und hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 91 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: das XXL-Kellerabteil mit viel Stauraum.

Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn- Esszimmer, welches nach hinten raus liegt, haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als Kinder- oder Gästezimmer dienen.
Und das vierte Zimmer bietet sich idealerweise als Arbeitszimmer an. Die Küche liegt gegenüber dem Wohn- Essraum und sorgt so für kurze Wege.

DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne und Waschbecken, das WC liegt separat neben dem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie noch auf die gemütliche Loggia, die Platz für einen Tisch und vier Stühle bietet. Die kleine Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten hat einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten von ca. 150 m² Größe, vorwiegend nur Rasen. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern.

FAZIT:
WIR FINDEN …… man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich das Innen dieser Wohnung wohnlich vorstellen zu können. In den vergangenen Jahren hat es etwas gelitten, es fehlt die Wohnlichkeit, das Leben von Menschen, die hier glücklich sind. Es ist eine gute Substanz, es geht nicht um eine Kernsanierung, aber es geht um neue Farben, um schönere Böden, um ein attraktives Bad. Und auch die Wände rufen: „Renovier mich!“ Das ist Fakt; da wollen wir ehrlich sein. Kurz gesagt, es geht um das Facelifting dieser Wohnung. Bringen Sie also bitte – das sagen wir ehrlich – ein wenig Vorstellungskraft mit zu diesen frühen Terminen und profitieren Sie dafür von einem hart kalkulierten Kaufpreis.

Sie müssen erst noch Ihr aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Bochold ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Essen und mit rd. 18.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil in seinem Stadtbezirk. Der Stadtteil verfügt zwar über keinen eigenen Ortskern, aber die Bocholder Straße als Hauptverkehrsader des Stadtteils, bietet ausreichend Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Merkmal von Bochold ist, das es keine klare Abgrenzung zu den angrenzenden Stadtteilen gibt, da die Bebauung nahtlos in die angrenzenden Stadtteile übergeht. Die Wirtschaft von Bochold wird durch klein- und mittelständische Betriebe bestimmt. Viele Gewerbebetriebe haben sich auf alten Zechengeländen, wie z. B. dem heutigem Gewerbegebiet Wolfsbankring niedergelassen. Bochold verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Aber auch Jugend-, Sport-, und Musikvereine sind ausreichend vorhanden. In Bochold liegt übrigens die größte Tennisanlage Europas mit über 25 Innen- und Außenplätzen. Verkehrstechnisch ist Bochold durch die naheliegenden Autobahnen und auch durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen.

Diese beiden Mehrfamilienhäuser, die mit ihren Grundstücken bzw. Gärten aneinander- grenzen, liegen relativ zentral in Bochold. Das heißt, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Die beiden Immobilien verfügen gesamt über 21 Wohneinheiten, 1 kleine Gewerbeeinheit und 11 Garagen. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen ca. 28 m² und ca. 152 m² Wohnfläche, eine gute Vermietbarkeit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen ist damit gegeben. Die Gesamtwohnfläche beider Immobilien beträgt ca. 1.367 m², eine Immobilie mit 9 Einheiten und ca. 502 m² und eine Immobilie mit 13 Einheiten und ca. 865 m² Fläche. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem über Loggien. Des Weiteren überrascht ein idyllischer Garten mit altem Baumbestand, wie man es so gar nicht vermuten würde.

Das angebotene Haus hat fünf Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 133 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Es gibt leider keinen Keller, aber doch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen!

Die Ausstattung der fünf Zimmer dieses Hauses liegen über den normalen Standard - im gehobenen Bereich, die einen schönen Wohnstil beweisen. Sie verfügen im Erdgeschoss über einen rd. 43 m² großen, hellen Bereich, der Wohn- Esszimmer mit Küche umfaßt. Drei weitere Zimmer warten auf Sie im Dachgeschoss. Zwei davon gehen nach hinten, eines nach vorn. Sie werden sicher als Schlafzimmer und Kinderzimmer dienen. Ein schönes Zimmer, etwas versteckt, wartet ganz, ganz oben: das Studio, nah dem Himmel und ruhig weit weg vom Geschehen unten.

DIE KÜCHE IST OFFEN Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, gleich gegenüber der Küche. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit rund 18 m² lädt ein zum Faulenzen, Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch.

QUINTESSENZ:
Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten aus: Quasi ums Eck haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Gesamtschulen und Gymnasien sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen. Dies trifft ebenso auf den nahe gelegenen Maximilianpark und dem Maxi - Center zu

Im nördlichen Teil Essen-Rüttenscheids befindet sich dieses Wohn-Bürohaus aus dem Jahre 1958. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und in einem gepflegten Zustand. Im EG und 1. OG finden sich 4 Büros mit einer Fläche von ca. 496,01 m² während sich im 3., 4. und 5. OG Wohnungen befinden. Die insgesamt 18 Wohnungen weisen eine Wohnfläche von ungefähr 974,92 m² auf und sind vollvermietet. Bei einer Vielzahl der Wohnungen gab es in den letzten Jahre übrigens keine Mieterhöhung, so das die Immobilie zeitnah ein solides Mietsteigerungspotenzial bietet. Eine weitere Mieteinnahme kann über eine bereits installierte Werbeanlage generiert werden. Zwei Eingänge führen in das Gebäude. Der Eingang in der Zweigertstraße führt zu den Büros während der Eingang in der Goethestraße für die Mieter der Wohnungen vorgesehen ist. Des Weiteren bietet das Gebäude einen Fahrstuhl, 4 Garagen sowie 3 Stellplätze. Mittels Fernwärme und Kunststofffenstern sorgt das Objekt für einen guten Wärmeschutz.

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Sie leben auf rd. 78 m² inklusive zweier Balkon (anteilig gerechnet) im zweiten Stock. Drei schöne Zimmer sowie Küche und Bad, die sich vom langen Flur geschickt verteilen. Top: ein Lift zur Wohnung. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerraum.

Einer vorn, einer hinten: Es gibt zwei Balkone, einen für morgens und einen für abends. Wenn Sie Sonne wollen. Oder Schatten – je nachdem. Beides ist da, im Wechsel.

Das Bad hat eine normale Ausstattung mit Wanne, WC und einem Waschbecken. Es ist alles da, es funktioniert auch alles prima – aber es könnte eine Frischzellenkur vertragen. Muss aber nicht, das kann man auch später noch erledigen. Auch die Wände und die Fußböden benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir bereits in dem günstigen Kaufpreis dieser Wohnung berücksichtigt.

Die Küche hat eine ideale Größe und bietet genügend Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten. Zudem liegt sie nah zum Wohn- Esszimmer und zum Sonnenbalkon, auf der Sie wärmende Abendsonne genießen können. Und wenn die Sonne mal zu sehr scheint, fahren Sie die elektrische Markise aus.

Und auch ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zur Wohnung dazu – sie ist bereit im Kaufpreis enthalten

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Die Straße in Braam-Ostwennemar ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt der großzügige Bungalow mit seinem unverbaubaren Blick ins Grüne und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus im Erdgeschoss fünf Zimmer, die sich auf rund 128 m² Wohnen verteilen.
Dazu kommt noch das Dachgeschoss mit weiteren Räumen und der Möglichkeit durch einen Ausbau zusätzliche rd. 66 m² Fläche zu schaffen. Ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Das schafft Freiräume für das Leben miteinander. Das Dachgeschoss ist übrigens über eine separate Treppe im Hausflur zu erreichen, somit steht ein mögliches Wohnen mit zwei Generationen oder einer Vermietung nichts im Wege.

Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt die Immobilie insbesondere durch Ihre Lage mit dem Blick ins Grüne. Die große Terrasse liegt übrigens in Südwestausrichtung, so dass Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die angenehme Abendsonne genießen können. Und für die gemütlichen Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der für eine wohlige Wärme sorgt.

Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon - Nutzfläche - genannt: Dort ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine überlange Garage mit Stahlschwingtor gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

UNSER FAZIT
Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage, des unverbaubaren Blicks und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Zudem sind Häuser, die sich für das Zusammenleben zweier Generationen anbieten, auf dem Markt selten zu haben. Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot.

Sie suchen eine großzügige Abstell- oder Lagerfläche für Ihr Wohnmobil, Ihren Caravan, den wertvollen Oldtimer oder das Motorrad? Ihr Materiallager bietet keinen Platz mehr? Dann ist diese XXL - Garage genau richtig. Mit einer Grundfläche von ca. 34 m², einer Durchfahrtshöhe von 4,25 m, einer Läge von 8,65 m und einer Breite von 3,95 m bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ist mit einen elektrischem, hochwertigen Sektionaltor und einen Codetaster anstelle eines Schlüssels ausgestattet. Steckdose, Licht, Starkstrom und ein eigener Stromverbrauchszähler sind natürlich ebenfalls vorhanden. Die XXL - Garage steht zudem auf einem videoüberwachten Grundstück, welches jederzeit zugänglich ist und am Wochenende durch ein Werkstor zusätzlich gesichert ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Dorfgemeinde Uentrop! Hier steht, - dass etwas andere Reihenhaus -, welches als Bungalow erstellt worden ist und somit Wohnen auf einer Ebene bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem weitläufigen Grundstück von 902 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Familienabende verbringen oder Freunde zu geselligen Zusammenkünften einladen. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vier geräumige Zimmer plus ein Zimmer im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, sei es für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder entspannte Grillabende im Garten, während die Kinder im großen Garten spielen. Übrigens, das Rasen mähen übernimmt der vorhandene Rasenroboter. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben als Hobbyraum, Partykeller oder Werkstatt genutzt werden. Eine Garage sowie weitere Stellplätze vor der Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind.

Die ruhige, ländliche Umgebung von Uentrop ist ideal für Familien. Der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und ein aktiver Sportverein im Dorf bieten Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Hier ist die Welt noch in Ordnung – Nachbarn grüßen sich, die Kinder spielen auf der Straße, und die Natur ist direkt vor der Haustür.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage verzaubern – Ihr neues Zuhause in Uentrop wartet auf Sie!

Im Dachgeschoss eines 7- Familienhauses - ohne Schrägen - liegt diese außergewöhnliche Penthouse mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in drei Zimmern auf rund 130 m² Wohnfläche. Wer 08/15 wohnen möchte ist hier sicherlich falsch. Denn eine Penthouse dieser Qualität verlangt nach Bewohnern, die dies auch zu schätzen wissen.

Ausgeführt als modernes KFW-Effizienzhaus 55 mit 3 -fach Verglasung, Fußbodenheizung und hocheffizienter Heiztechnik, wird es den Ansprüchen modernen Wohnens mehr als gerecht. Aber es überzeugen nicht nur die energetischen Merkmale, sondern auch Ausstattungsdetails, wie barrierefreies Wohnen, elektrische Rollläden, Netzwerkkabel, bodengleiche Dusche, Personenaufzug bis in die Wohnung, großzügige umlaufende Dachterrasse und vieles mehr. Hier ist Qualität und anspruchsvolles Wohnen verwirklicht worden.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das Wohnzimmer mit der offenen Küche und der angrenzenden Dachterrasse. Für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihren 80 m² und den edlen Bodenbelag in Granitoptik heißt sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus Südfrankreich: 15 ml Parfait Amour Likör und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen.

Unser Fazit: Glücklich leben in insgesamt drei Zimmern mit erstklassiger Ausstattung: die Böden hochwertig gestrichen und versiegelt; glatte, strahlend weiße Wände; Zimmertüren mit modernen Beschlägen in mattem Edelstahl … In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sich in einer idyllischen Seitenstraße befindet, liegt diese 3 – Zimmer – Eigentumswohnung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe eines Wohngebiets. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen rd. 80m² Wohnfläche eine gute Aufteilung sowie eine behagliche Atmosphäre.

Betreten Sie die Wohnung über die großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist ebenso, wie das Schlaf- und Kinderzimmer mit Eiche – Parkett ausgelegt. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Familien, Paare oder als Home-Office nutzbar und bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der dazugehörige Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet Ihnen somit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch sehr gute Mieteinnahmen, die Ihre Investition absichern.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt sowie das Oberlandesgericht (OLG), was nicht nur für Berufspendler von Vorteil ist, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig von den Vorteilen einer soliden Investition profitieren können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser großzügige Bungalow wurde 1980 erbaut und bietet auf rd. 106 Quadratmetern Wohnfläche plus zwei zusätzlichen Zimmer mit Duschbad im Untergeschoss alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Das Haus liegt auf einem 433 Quadratmeter großen, pflegeleichten Grundstück und die ruhige Lage in einer Sackgasse macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Wenn Sie das Haus durch die Eingangstür betreten, werden Sie sofort von einem geräumigen Flur begrüßt. Von hier aus haben Sie Zugang zu jedem Zimmer im Haus. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 3 Zimmer, perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Highlight dieses Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit dem Kaminofen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und macht das Haus zu jeder Jahreszeit zu einem behaglichen Ort. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne eignet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und eine Oase der Erholung schaffen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Untergeschoss, welches über zwei großzügige Zimmer mit Kunststoff-Fenstern und einem zusätzlichen Duschbad verfügt. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder die Räume als zusätzliches Büro- und Gästezimmer nutzen. Eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können, gehört natürlich zum Haus dazu und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstruktur des Hauses ist jedoch in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Renovierungsarbeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 141m² und einem Grundstück von 608m² alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen hier 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesen ausgestattet und verleiht dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn-Essbereich, der mit seinen großen, zum Teil bodentiefen Fenstern viel Tageslicht in die Räume lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen.

Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Gästezimmer im Untergeschoss, welches sich perfekt als Büro oder Spielzimmer eignet. Auch ein Gästebad steht Ihnen hier zur Verfügung, sodass Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen können.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Klimaanlagen in den Schlafräumen, die für angenehme Temperaturen in den heißen Sommermonaten sorgen, sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für wohlige Fußwärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, der Anschluss ist im Wohnbereich bereits vorhanden.

Das Haus ist außerdem mit einer modernen Smarthome-Technologie ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, verschiedene Funktionen wie Beleuchtung oder Heizung per App zu steuern. Auch Netzwerkdosen in jedem Raum und Glasfaser bis ins Haus sorgen für eine optimale Vernetzung in Ihrem Zuhause.

Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine Alarmanlage schützt Ihr Haus vor unerwünschten Eindringlingen. Zusätzlich sorgt ein automatisches Bewässerungssystem im Garten dafür, dass Ihr grünes Paradies immer optimal versorgt ist.

Das pflegeleichte Grundstück macht wenig Arbeit, ein Rasenroboter sowie ein Bohrloch mit Pumpenschacht unterstützt Sie dabei, den Garten in Topform zu halten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Hier können Sie Ihre Autos sicher und geschützt unterstellen.

FAZIT:
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine moderne Ausstattung, die hochwertige Bauweise und die perfekte Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und 2010/2018 aufwendig modernisiert. Es bietet Ihnen mit rd. 237 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 807m², welches Ihnen viel Freiraum für Ihre Gestaltungswünsche bietet

Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und besticht besonders durch seine offene, lichtdurchflutete Bauweise. Sobald Sie das Haus betreten, umgibt Sie sofort ein Gefühl von Helligkeit und Offenheit. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses - der großzügige und offene Wohn- Essbereich mit 2,60 Deckenhöhe und Kamin. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den versteckten Garten.

Entspannen und erholen Sie sich auf der angrenzenden, großzügigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick über Ihren traumhaften Garten schweifen lassen. Dieser ist nicht nur ein wahrer Hingucker, sondern bietet Ihnen auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist das Gewächshaus, in dem Sie Ihre eigenen Kräuter und Gemüsesorten anbauen können.

Die Küche des Hauses ist modern ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlaf- und Privaträume befinden. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer außergewöhnlichen Schneckendusche sowie einer Sauna ausgestattet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welcher z. Z. als Homeoffice genutzt wird und ebenfalls einen tollen Blick in den Garten bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Duschbad und auch Küchenanschlüsse. Ideal für Gäste oder die eigenen heranwachsenden Kinder.
Eine weitere, tolle Alternative wäre, das geräumige Schlafzimmer in zwei Kinderzimmer zu verwandeln - die zweite Türöffnung ist bereits vorhanden - und das ausgebaute Dachgeschoss als Elternschlafzimmer zu nutzen.

Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Hier befinden sich auch der Heizungsraum und ein Waschraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen Platz für Ihr Auto und Fahrräder.

FAZIT:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Hauses! Wir freuen uns auf Sie.

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert, um den aktuellen Standards zu entsprechen und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren.

Die Wohnfläche von rd. 160 m² bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie werden von der wohnlichen Atmosphäre, die durch den gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer geschaffen wird, begeistert sein. Die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima in den warmen Sommermonaten.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erst vor kurzem modernisiert und strahlen nun in neuem Glanz. Die Küche, die auf Wunsch vom Vorbesitzer übernommen werden kann, ist ein weiterer Höhepunkt dieses Hauses. Sie grenzt direkt an den Essbereich an und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden.

Das pflegeleichte Grundstück erstreckt sich auf 780 m² und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Die Bewässerungsanlage im Garten mit Smart Steuerung und die Gartenbewässerung über eine Brunnenpumpe sorgen für eine einfache und effiziente Gartenpflege. Die intelligente Gartenbeleuchtung setzt Ihren Garten auch bei Nacht perfekt in Szene.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große Außenterrasse, die größtenteils überdacht ist, über einen TV-Anschluss verfügt und eine Vorbereitung für eine Außenküche bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und das schöne Wetter genießen. Ein eigener Gartenpool lädt zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein.

Die Energieversorgung des Hauses wird durch ein Balkonkraftwerk unterstützt, was für eine nachhaltige und umweltfreundliche Stromerzeugung sorgt. Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit Kameras ausgestattet. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder auch Platz für einen Werk- und Bastelkeller. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück, das Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

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