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Inhalt

Ausstattung

  • ruhige Wohnlage
  • Sackgasse
  • gepflegte Immobilie
  • Hochparterre
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Loggia in Südausrichtung
  • Kunststoff - Fenster
  • Rollläden
  • Fliesen und Laminatboden
  • Gegensprechanlage
  • großzügiger Kellerraum
  • Öl-Zentralheizung

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße von Hamm - Herringen liegt diese solide 3 - Zimmer Wohnung mit Loggia und einem großzügigen Kellerraum. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A1.

Beschreibung

SO LEBEN SIE HIER! Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen von der Haustür entfernt, und hat 3 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rd. 68 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: das eigene, sehr großzügige Kellerabteil mit viel Stauraum.

Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer, welches nach hinten raus liegt, haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer geht direkt vom Wohnzimmer ab, es kann als zweites Schlafzimmer oder Büro dienen. Alternativ ist es möglich, durch Entfernen der Wand, das Zimmer mit dem Wohnzimmer wieder zu vereinen, um so ein noch größeres Wohn- Esszimmer zu schaffen.

Die gemütliche Küche bietet neben einen kleinen Abstell- und Vorratsraum auch Platz für das Frühstück am Morgen. Das Bad hat eine normale Ausstattung inkl. Dusche, Waschbecken, WC und ist vor einigen Jahren schon einmal erneuert worden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie noch auf die gemütliche Südwest - Loggia, die Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Zudem hat Mehrfamilienhaus einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern.

Energieausweis

Energie­ausweistyp Verbrauchs­ausweis

Energie­verbrauchs­kennwert 109 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieausweis gültig bis 13.11.2028

Baujahr 1966

Letzte energetische Sanierung 1966

Energie­effizienz­klasse D

109 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Fotos

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