Gepflegtes Renditeobjekt in Essen!

Fußläufig zum Zentrum von Essen-Steele liegt dieses gepflegte Renditeobjekt mit insgesamt 31 Wohnungen, welche über drei Hauseingänge erschlossen werden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist als sehr gut zu bezeichnen, die nächste Anschlussstelle der Autobahn A52 liegt in rd. 3 Km Entfernung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Steeler S-Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufs,- Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Essen-Steele bzw. im nahen Umfeld der Immobilie hervorragend.

In Essen-Steele bieten wir Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit 31 Wohnungen und insgesamt rd. 2.148 m² Wohnfläche an. Die Wohnungen werden über drei Hauseingänge erschlossen und verfügen größtenteils über Balkone. Die Wohnungsgrößen decken alle heutigen Wohnbedürfnisse ab und varieren zwischen 60 bis 83 m² Wohnfläche, vier Wohnungen sind kleiner als 40 m². Das Objekt wird fortlaufend modernisiert, aktuell werden gerade die Fassade zur Straßenseite und ein Teil der Hausflure gestrichen sowie die Hauseingangstüren erneuert. Des Weiteren wurde in den vergangenen Jahren ca. ein Drittel der Wohnungen vor einer Neuvermietung renoviert. Kfz-Stellplätze befinden sich im Innenbereich, die durch eine Durchfahrt zu ereichen sind. Neben den vorgenannten Punkten überzeugt diese Immobilie auch durch die z. T. jahrelange Mieterschaft mit pünktlichen Mietzahlungen, Mietrückstände sind nicht vorhanden.

Steele selbst mit seinen gut 16.000 Einwohnern ist ein östlich gelegener und sehr vielseitiger Stadtteil von Essen. Als verkehrsreiches Mittelzentrum mit viel Grün zählt einerseits der Steeler Bahnhof nach dem Essener Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrspunkten der Stadt, andererseits überzeugt Steele mit dem historischen Steeler Stadtgarten, mehreren direkt am Ruhrufer gelegenen Rad- und Wanderwegen sowie seiner Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Neben den zahlreichen Naherholungs- und Sportmöglichkeiten verfügt Steele zudem über alle Schulformen, zwei Krankenhäuser und weitere öffentliche Einrichtungen, wie Theater, Waisenhaus, Freibad, Amtsgericht etc.

Fazit : Eine gepflegte Immobilie in einem beliebten Stadtteil von Essen zu einem interessanten Kaufpreis.