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Ausstattung

  • Sechsfamilienhaus
  • Gemeinschaftsgarten
  • EG-Wohnung mit Terrasse
  • Gas- Zentralheizung
  • Bad mit Tageslicht
  • Kalt- und Warmwasserzähler
  • elektrische Rollläden
  • Handtuchheizkörper
  • Kabelfernsehen
  • Kellerraum
  • Wasch- und Trockenkeller
  • Garage plus Stellplatz
  • ruhige Lage

Lage

Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage von Hamm - Berge und bietet eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 ist ebenfalls gegeben. Die nahe Umfeld Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Beschreibung

Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig – das sind die Worte, mit denen diese Wohnung sich am besten beschreiben lässt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur fünf Stufen von der Haustür entfernt, und hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 67 m² Wohnfläche verteilen.
SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ein Wohn- Esszimmer, hell, mit Blick ins Grün, rund 32 m² groß. Die gemütliche Küche liegt angrenzend zum Essbereich und zur Terrasse und garantiert damit kurze Wege. Das ausreichend große Schlafzimmer liegt ruhig und zur Seite raus.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Es gibt grauen Fliesenboden und weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen.
Der Kellerraum Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag, groß genug für die Weihnachtsdeko und die Werkbank. Außerdem gibt es eine Garage sowie einen davor liegenden Stellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.
UNSER PERSÖNLICHER KOMMENTAR
Diese Immobilie ist das Richtige für Sie, wenn Sie sie jetzt noch nicht einziehen wollen, sich aber die Möglichkeit offenhalten wollen, um in späteren Lebensjahren selbst dort zu wohnen.

Energieausweis

Energie­ausweistyp Verbrauchs­ausweis

Energie­verbrauchs­kennwert 127,90 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis gültig bis 02.05.2029

Baujahr 1994

Letzte energetische Sanierung 1994

Energie­effizienz­klasse D

127,90 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Fotos

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